Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Propriété de Prestige aux Pinchinats - Aix-en-Provence
- 500 m²Surface habitable
- 7Chambres
- 6Salles de bains
- 5,5 haTerrain
Points forts
- Situation privilégiée
- Luxueuse propriété
- Environnement exceptionnel
- Magnifique parc arboré
La propriété
Située dans le quartier prisé des Pinchinats, à seulement 6 km du centre d’Aix-en-Provence, cette majestueuse propriété incarne le luxe et l'art de vivre provençal. S'étendant sur une surface habitable de 500 m², elle s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, un parc clos de 5,46 hectares, un lac privé, et un somptueux verger de 300 oliviers.
Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette résidence se compose d’un hall d'entrée, d'un double séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain pour garantir un confort et une intimité totale.
Orientée plein sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité optimale à tout moment de la journée. Parmi les prestations d'exception, on trouve une salle de sport privée, une maison de gardien indépendante, une piscine élégante entourée de verdure, ainsi qu'un garage spacieux de 72 m².
Cette villa, en parfait état, constitue un véritable havre de paix, alliant raffinement et charme provençal. Rare et unique, elle est idéale pour une clientèle exigeante en quête de discrétion et de prestige.
Caractéristiques
- Réf.
- BVI78155
- Surface habitable
- 500 m²
- Terrain
- 5,5 ha
- Pièces
- 16
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 6
- Piscine
- Oui
- État
- Excellent état
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Plancher chauffant
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- 7 × Chambre
- 6 × Salle de bains / toilettes
- Terrain54 600 m²
- Maison
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B 108 kWh/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C 26 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 140 € et 8 380 € (prix de 2022).
Diagnostic réalisé le 16 octobre 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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