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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône

Propriété de Prestige aux Pinchinats - Aix-en-Provence

  • 500 m²Surface habitable
  • 7Chambres
  • 6Salles de bains
  • 5,5 haTerrain

8 800 000 €

Réf. BVI78155

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Points forts

  • Situation privilégiée
  • Luxueuse propriété
  • Environnement exceptionnel
  • Magnifique parc arboré

La propriété

Située dans le quartier prisé des Pinchinats, à seulement 6 km du centre d’Aix-en-Provence, cette majestueuse propriété incarne le luxe et l'art de vivre provençal. S'étendant sur une surface habitable de 500 m², elle s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, un parc clos de 5,46 hectares, un lac privé, et un somptueux verger de 300 oliviers.

Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette résidence se compose d’un hall d'entrée, d'un double séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale somptueuse. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain pour garantir un confort et une intimité totale.

Orientée plein sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité optimale à tout moment de la journée. Parmi les prestations d'exception, on trouve une salle de sport privée, une maison de gardien indépendante, une piscine élégante entourée de verdure, ainsi qu'un garage spacieux de 72 m².

Cette villa, en parfait état, constitue un véritable havre de paix, alliant raffinement et charme provençal. Rare et unique, elle est idéale pour une clientèle exigeante en quête de discrétion et de prestige.

Caractéristiques

Réf.
BVI78155
Surface habitable
500 m²
Terrain
5,5 ha
Pièces
16
Chambres
7
Salles de bains
6
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Plancher chauffant

Équipements

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Éclairage extérieur
  • Gardien
  • Internet
  • Interphone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Spa

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 7 × Chambre
  • 6 × Salle de bains / toilettes
  • Terrain54 600 m²
  • Maison

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B 108 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 26 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 140 € et 8 380 € (prix de 2022).

Diagnostic réalisé le 16 octobre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône

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