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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône

Propriété à Aix-en-Provence nord : Havre de paix et de luxe

  • 320 m²Surface habitable
  • 5Chambres
  • 5Salles de bains
  • 1,3 haTerrain

2 895 000 €

Réf. BVI78563

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Points forts

  • Magnifique terrain
  • Calme
  • Beaucoup de charme

La propriété

Nichée dans un écrin de verdure, à Puyricard, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur un terrain d'un hectare, elle bénéficie d'une intimité absolue et d'une vue sur la campagne environnante. Les intérieurs, baignés de lumière, révèlent des volumes généreux et des matériaux nobles.

Développant 320 m², la maison se décompose de la manière suivante:
- Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une salle à manger, quatre chambres en suite et une buanderie.
- À l'étage, une pièce de 50 m² aménagée en espace de jeux et home cinéma ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien d'exception.

L'extérieur est tout aussi remarquable : piscine avec volet roulant, pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, jardin paysagé avec essences méditerranéennes et arrosage automatique. Un terrain de pétanque vient parfaire ce tableau idyllique.

Cette propriété de prestige allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Crédit photo: Arthur A Photographie

Caractéristiques

Réf.
BVI78563
Surface habitable
320 m²
Terrain
1,3 ha
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
5
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Fioul
Mode de chauffage
Plancher chauffant

Équipements

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 5 × Chambre
  • 5 × Salle de douche
  • Séjour60 m²
  • Salle de jeux50 m²
  • Terrain13 000 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B 95 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 24 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 760 € (prix de 2021,2022,2023).

Diagnostic réalisé le 6 février 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône

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