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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

Pourrières · Var

Authentique maison de village du XVIIᵉ siècle avec terrasse, piscine et vue – à 30 min d’Aix-en-Provence

  • 174 m²Surface habitable
  • 6Chambres
  • 5Salles de bains
  • 191 m²Terrain

620 000 €

Réf. BVI84877

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Points forts

  • Vue dégagée – exposition plein sud
  • Maison de village avec terrasse et piscine
  • Fort potentiel chambres d’hôtes

La propriété

À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, nichée au cœur d’un authentique village provençal plein de charme, cette superbe maison de village du XVIIᵉ siècle séduit par son caractère unique, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur l’environnement typique de la Provence.

Entièrement rénovée avec goût en 2020, la propriété développe environ 174 m2 habitables (184m2 au sol), répartis sur trois niveaux ainsi qu’un sous-sol, offrant une alliance harmonieuse entre l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec piscine, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées de Provence. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose trois chambres, dont deux avec leur salle de douche privative, l’une bénéficiant également d’un balcon plein sud.

Le dernier étage accueille deux belles chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, la terrasse avec piscine et espace détente constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer la douceur de vivre provençale dans un cadre authentique et préservé.

Grâce à sa configuration et à ses prestations, cette demeure de caractère se prête parfaitement à une résidence familiale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence, ou encore à un projet de chambres d’hôtes de qualité.

Caractéristiques

Réf.
BVI84877
Surface habitable
174 m²
Terrain
191 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
5
Piscine
Oui
Chauffage
Électrique
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Assainissement
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
1 500 €

Équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 6 × Chambre
  • Salle de bains
  • 4 × Salle de douche
  • Séjour/cuisine

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 139 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 410 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 18 juillet 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Visite virtuelle

Situation

Pourrières · Var

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.