Vallabrègues · Gard
Hôtel particulier d’exception
- 1 167 m²Surface habitable
- 11Chambres
- 11Salles de bains
- 1 333 m²Terrain
Points forts
- Demeure de village historique
- Piscine & jardin paysager
- Potentiel commercial
La propriété
Une demeure historique au cœur de la Provence
Dans un environnement préservé, à l’abri des regards et au cœur d’un authentique village provençal, se dévoile une propriété rare, où l’histoire, l’élégance et l’art de vivre méditerranéen s’expriment avec une remarquable harmonie.
Aux portes des Alpilles, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée permettant de rejoindre en seulement 30 minutes les villages et cités emblématiques de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon, Arles, Nîmes et Uzès. Une adresse stratégique et confidentielle, idéale pour découvrir les richesses culturelles, patrimoniales et paysagères d’une Provence d’exception.
Un patrimoine séculaire sublimé par une rénovation d’excellence
Chargé de près de 600 ans d’histoire, cet hôtel particulier remarquable a fait l’objet d’une rénovation complète, menée dans le plus grand respect de son âme et de son architecture.
La pierre ancienne, les influences provençales et les éléments patrimoniaux dialoguent avec des matériaux contemporains et des prestations haut de gamme, offrant un équilibre subtil entre authenticité, raffinement et confort absolu.
Développant plus de 1 100 m² habitables sur trois niveaux, la propriété offre des volumes d’une rare générosité et une succession d’espaces conçus pour recevoir et vivre pleinement.
Trois élégantes pièces de réception, chacune dotée d’une atmosphère singulière, côtoient une vaste cuisine avec îlot central ainsi qu’une bibliothèque. La décoration, soigneusement pensée dans les moindres détails, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, intemporelle et résolument raffinée.
Des espaces privés pensés pour le confort et l’intimité
Les espaces de nuit prolongent cette sensation de sérénité. Lumineux, généreusement dimensionnés et parfaitement intégrés à l’architecture historique, ils accueillent huit suites, dont deux suites doubles agrémentées de leur salon privatif.
D’une superficie remarquable, comprise entre 70 et 138 m², chacune offre une expérience résidentielle unique, privilégiant volumes, lumière, confort et intimité.
À l’écart, à l’abri des regards, une neuvième suite indépendante dispose de son propre jardin privatif et de sa piscine, offrant un espace totalement préservé.
Au total, la propriété propose 11 chambres et 11 salles d’eau, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale d’exception qu’un projet d’accueil haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un art de vivre résolument provençal
À l’extérieur, le charme opère à nouveau.
Le parc paysager, entièrement végétalisé et ponctué d’essences méditerranéennes, compose un écrin d’une grande douceur. Les terrasses et la piscine s’intègrent naturellement dans ce décor, prolongeant les espaces de vie vers la nature.
Ici, la pierre, la lumière, la végétation et l’eau composent un tableau vivant, en parfaite résonance avec l’art de vivre provençal.
Une propriété confidentielle et hors du commun, où six siècles d’histoire rencontrent l’exigence contemporaine, dans l’un des territoires les plus prisés du Sud de la France.
Crédit photo: Arthur A Photographie
Caractéristiques
- Réf.
- BVI87178
- Surface habitable
- 1 167 m²
- Terrain
- 1 333 m²
- Pièces
- 22
- Chambres
- 11
- Salles de bains
- 11
- Piscine
- Oui
- État
- Excellent état
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Mode de chauffage
- Climatisation
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Équipements
Pièces et surfaces
Maison principale
- 11 × Chambre
- 11 × Salle de bains / toilettes
- Jardin1 152 m²
Performance énergétique
Consommation énergétique (DPE)
- A
- B
- C 136 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- A 4 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 330 € et 15 340 € (prix de 2021,2022,2023).
Diagnostic réalisé le 4 mai 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Galerie
La propriété en images
Situation
Vallabrègues · Gard
Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.
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