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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

La Roque-d'Anthéron · Bouches-du-Rhône

Magnifique hôtel particulier de caractère à La Roque-d’Anthéron

  • 282 m²Surface habitable
  • 6Chambres
  • 6Salles de bains
  • 868 m²Terrain

799 000 €

Réf. BVI87403

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Points forts

  • Hôtel particulier de charme rénovée
  • Centre du village accessible à pied
  • Jardin avec bassin et deux studios indépendants

La propriété

Au cœur de La Roque-d’Anthéron, à seulement 30 km d’Aix-en-Provence, ce remarquable hôtel particulier conjugue le charme d’une demeure historique et le confort d’une rénovation soignée.

Offrant une surface de 282 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments anciens préservés avec soin. Plusieurs salons et espaces de réception composent un intérieur élégant et chaleureux, propice à la convivialité comme aux instants plus confidentiels.

La demeure comprend au total six chambres et six salles d’eau, dont celles des deux studios indépendants entièrement aménagés. Cette configuration permet de profiter de l’ensemble comme d’une vaste maison de famille, où chacun dispose de son intimité, ou de louer séparément les deux studios, tout en conservant la résidence principale pour un usage privé.

Cette souplesse d’organisation constitue un véritable atout, que l’on recherche une demeure spacieuse pour une grande famille, une maison d’été en Provence ou une résidence de caractère offrant la possibilité de revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété invite à prolonger les moments de détente à l’extérieur. Le jardin accueille un bassin ainsi qu’une terrasse privative dédiée à la résidence principale. Les deux studios bénéficient chacun de leur propre terrasse, offrant à leurs occupants un espace extérieur indépendant.

Une adresse de caractère où savourer l’art de vivre provençal et profiter de la richesse culturelle de La Roque-d’Anthéron, au rythme de ses festivals.

Caractéristiques

Réf.
BVI87403
Surface habitable
282 m²
Terrain
868 m²
Pièces
8
Chambres
6
Salles de bains
6
Piscine
Oui
État
Bon état
Chauffage
Gaz
Mode de chauffage
Radiateur
Assainissement
Tout-à-l'égout
Taxe foncière
3 911 €

Équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 6 × Chambre
  • Garage
  • 4 × Salle de bains
  • 2 × Terrasse
  • Cave à vin

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C 141 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C 29 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 710 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 12 décembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

La Roque-d'Anthéron · Bouches-du-Rhône

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.