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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

Lambesc · Bouches-du-Rhône

Maison contemporaine dans le Pays d'Aix

  • 184 m²Surface habitable
  • 3Chambres
  • 2Salles de bains
  • 914 m²Terrain

1 195 000 €

Réf. BVI87689

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Points forts

  • Situation idéale au calme absolu (accès à pied écoles et commodités)
  • Qualité de construction hors du commun
  • Judicieuse distribution avec suite parentale de plain pied
  • Grande luminosité dans chacune des pièces
  • Prestations d'une grande qualité
  • Très beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafonds

La propriété

Au sein d'un authentique charmant village de Provence, à quelques minutes au nord d'Aix en Provence et au calme absolu, découverte d'une élégante et séduisante réalisation hors du commun. A PROXIMITE IMMEDIATE de toutes commodités, dans quartier discret, résidentiel et très recherché, nous vous proposons une création récente exécutée par un constructeur de renom implanté dans notre région depuis plus de trente ans.

Inscrite sur un REMARQUABLE jardin paysagé de 914 M², sa composition offre une vaste réception, une cuisine superbement équipée, une suite parentale, une arrière cuisine /buanderie, un garage, et à l étage deux suites et une possibilité d'espace complémentaire selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un ensemble en parfait état entretenu avec beaucoup de soins par des propriétaires de bon goût, exigeants quant à la mise en œuvre, la qualité et l'entretien des matériaux et équipements.

Les atouts majeurs sont :
- une situation idéale au calme absolu (accès à pied écoles et commodités)
- une qualité de construction hors du commun
- une judicieuse distribution avec suite parentale de plain pied
- une grande luminosité dans chacune des pièces
- des prestations d'une grande qualité
- de très beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafonds
- une exposition sud
- la possibilité d'un volume complémentaire

Informations complémentaires et prestations:
Cuisine LEICHT/ARTEK électroménager MIELE + LIEBHER
Chauffage PAC Chaud/froid par le sol rez de chaussée + étage
Menuiseries SCHUCO
Cheminée à pellets
Piscine 4/10 et rideau automatique
Panneaux solaires
Tout à l égout
Terrain entièrement clôturé
Portail électrique et vidéo
Porte garage automatique
Construction 2023
Alarme

Caractéristiques

Réf.
BVI87689
Surface habitable
184 m²
Terrain
914 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Piscine
Oui
État
Excellent état
Chauffage
Pompe à chaleur
Mode de chauffage
Chauffage central
Assainissement
Tout-à-l'égout

Équipements

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Interphone
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques

Pièces et surfaces

Maison principale

  • 3 × Chambre
  • Salle de bains
  • Buanderie
  • 2 × Salle de douche
  • 4 × Toilettes
  • Séjour
  • Terrain914 m²
  • Cuisine équipée

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A 50 kWh/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 1 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € (prix de 2021, 2022, 2023).

Diagnostic réalisé le 24 janvier 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Lambesc · Bouches-du-Rhône

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.