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Associé international Savills à Aix-en-Provence
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Brignoles · Var

Idéal grande famille • Propriété 7 ch, piscine & fort potentiel

  • 245 m²Surface habitable
  • 7Chambres
  • 1Salles de bains
  • 348 m²Terrain

663 500 €

Réf. DAA1187

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La propriété

Découvrez cette superbe propriété au grand potentiel, idéalement située sur un vaste terrain de 7000 m² offrant un environnement calme. Alliant une construction de qualité à des volumes généreux, cette maison n'attend que vos projets de rafraîchissement ou de rénovation pour révéler tout son éclat.

Le rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un spacieux hall avec placards mène à un séjour lumineux, un second salon chaleureux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau propose également deux chambres confortables, deux salles de bains, des toilettes invités, ainsi qu'un garage et un agréable patio.

L'étage :
L'espace nuit se poursuit à l'étage avec une mezzanine, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes, offrant une configuration idéale pour toute la famille.

Les extérieurs et annexes :
En rez-de-jardin, un élégant pool-house vous attend pour vos moments de détente autour de la piscine à débordement. Un entresol avec une cave spacieuse complète le tout.

Prestations et technique :
Aspiration centralisée, double vitrage, internet haut débit et portail électrique. Grâce à sa qualité de construction, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique rare sur le marché.

Mentions énergétiques obligatoires :
Classe Énergie : A | Classe Climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Caractéristiques

Réf.
DAA1187
Surface habitable
245 m²
Terrain
348 m²
Pièces
8
Chambres
7
Salles de bains
1
Piscine
Oui
État
À rafraîchir
Chauffage
Géothermie
Mode de chauffage
Plancher chauffant
Assainissement
Fosse septique
Taxe foncière
3 505 €

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Forage
  • Internet
  • Piscine
  • Portail électrique

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain7 000 m²
  • Chambre10,7 m²
  • Salle de douche3 m²

Rez-de-chaussée

  • Entrée14,3 m²
  • Chambre17,5 m²
  • Salle de bains14,3 m²
  • Toilettes1,9 m²
  • Séjour51,6 m²
  • Cuisine équipée36 m²
  • Salon17,2 m²
  • Garage44 m²
  • Patio10,7 m²

Rez-de-jardin

  • Pool house

Entresol

  • Cave

1er étage

  • Chambre17,9 m²
  • Mezzanine26,7 m²
  • Chambre12,8 m²
  • Toilettes
  • Salle de douche3,3 m²
  • Chambre13,7 m²
  • Chambre36,6 m²
  • Salle de douche3 m²
  • Chambre12,6 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A 59 kWh/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A 1 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € (prix de 2021).

Diagnostic réalisé le 26 février 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Brignoles · Var

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