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Associé international Savills à Aix-en-Provence
Actuel Immobilier, associé international de Savills

Correns · Var

Maison de Charme, atypique, 9 pièces, calme absolu à pied du village

  • 266 m²Surface habitable
  • 4Chambres
  • 2Salles de bains
  • 247 m²Terrain

779 000 €

Réf. DAA1272

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La propriété

En exclusivité, située au cœur du très recherché village de Correns, premier village bio de France et véritable écrin de la Provence Verte, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, mêlant authenticité, sérénité et art de vivre provençal. À seulement quelques minutes de Cotignac, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et à pied des commerces et du village.
Édifiée sur les fondations d’une ancienne église, cette demeure atypique séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et son âme singulière. Entièrement rénovée avec goût et subtilité, elle développe environ 266 m² habitables répartis sur trois niveaux baignés de lumière.
Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing annonce le caractère chaleureux des lieux. Une superbe salle à manger voûtée d’environ 20 m², pleine de charme, s’ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Les espaces de vie, élégants et confortables, se composent également de deux salons aux ambiances distinctes, d’un bureau et de plusieurs espaces de détente.
La maison accueille quatre grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant d’un accès extérieur indépendant, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. Trois chambres sont aménagées en véritables suites avec salle de bains et toilettes privatives, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.
À l’extérieur, plusieurs terrasses intimistes prolongent naturellement les espaces de vie, dont un charmant patio avec cuisine d’été, parfait pour savourer les longues soirées provençales. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Alimentée par une source naturelle et un forage, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant rare avec bassin d’agrément, ancienne fontaine et piscine, invitant à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Cette demeure de charme allie avec élégance authenticité et confort moderne grâce à des prestations de qualité : double vitrage, cheminée, climatisation par pompe à chaleur, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude couplé au solaire, stores électriques, système d’alarme, arrosage automatique et garage.
Par sa configuration et son emplacement exceptionnel, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison de vacances ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes.
À seulement 20 minutes de Brignoles et de l’autoroute, et à environ une heure de Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte, entre nature, authenticité et douceur de vivre.

Caractéristiques

Réf.
DAA1272
Surface habitable
266 m²
Terrain
247 m²
Pièces
9
Chambres
4
Salles de bains
2
Piscine
Oui
État
Bon état
Chauffage
Fioul, Électrique
Mode de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Assainissement
Fosse septique
Taxe foncière
2 631 €

Équipements

  • Air conditionné
  • Arrosage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Forage
  • Piscine
  • Source
  • Stores électriques

Pièces et surfaces

Maison principale

  • Terrain2 135 m²
  • Chambre de maître

Rez-de-chaussée

  • Garage
  • Cuisine d'été
  • Hall d'entrée
  • Salon40 m²
  • Salle à manger/Cuisine28 m²
  • Chambre32 m²
  • Chambre de maître23 m²
  • Salle de douche / toilettes
  • Salle de bains / toilettes

1er étage

  • Bureau15 m²
  • Séjour30 m²
  • Terrasse90 m²
  • Chambre de maître23 m²
  • Salle de bains / toilettes6 m²

2ème étage

  • Salle de bains / toilettes6 m²
  • Terrasse35 m²

Performance énergétique

Consommation énergétique (DPE)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 191 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D 35 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Diagnostic réalisé le 3 juin 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Galerie

La propriété en images

Situation

Correns · Var

Le cercle indique le secteur ; l’emplacement exact vous est communiqué lors de l’organisation d’une visite.